Kiinteistö- ja asuntokauppa

Tein suullisen sopimuksen autokaupasta toisen henkilön kanssa. Sovimme, että ostan häneltä auton ja maksan puolet auton hinnasta hänelle ennakkoon ja loppusumman auton luovutuksen yhteydessä. Kyseinen henkilö ei kuitenkaan saapunut sovittuna päivänä paikalle luovuttamaan autoa. Mitä voin tehdä asialle? […]

Asun kerrostalossa ja yläkerran asunnosta on kuulunut vuoden verran jatkuvaa kolistelua, kovaäänistä musiikkia, ovien pauketta ja pattereiden naputtelua. Kenelle minun kannattaisi tehdä ilmoitus metelöinnistä? […]

Ostin kaupasta puhelimen, joka toimi normaalisti noin viikon ajan. Pian puhelimen akku alkoi kuitenkin reistailla: se kuumeni normaalissa käytössä polttavan kuumaksi eikä täyteen ladattunakaan pitänyt virtaa tuntia kauempaa. En ollut vielä ehtinyt valittaa viasta myyjälle, kun puhelin eräänä päivänä syttyi itsestään palamaan sängylläni. Myyjä ei suostunut korvaamaan puhelinta eikä pilalle palaneita lakanoita. Hän väitti, että minun olisi tullut reklamoida heti, [...]

Taloyhtiössäni on riitaa autopaikoista. Henkilö, joka ei omista autoa, varaa autopaikkaa jopa vuosia vieraitaan varten. Autopaikkajonossa ei pääse eteenpäin ollenkaan, sillä ihmiset panttaavat paikkoja jopa kymmenen vuotta. Oman asuntoni myynti kaatui siihen, ettei minulla ollut autopaikkaa. Olen ollut osakkaana kyseisessä taloyhtiössä jo vuosia eikä autopaikka-asiaa ole kertaakaan käsitelty yhtiökokouksessa. Mitä asialle voisi tehdä? […]

Ostimme omakotitalokiinteistön, missä paljastui virheitä kaupan jälkeen. Sovimme myyjien kanssa virheiden kertakaikkisesta korvauksesta ehdoin, että osapuolilla ei ole enää mitään vaatimuksia toisiaan kohtaan. Nyt on kuitenkin ilmennyt uusia vikoja. Voiko näistä enää vaatia hinnanalennusta tai vahingonkorvausta? Maakaarihan edellyttää, että tällaisen vastuunrajoituksen tulee olla yksilöity. […]

Mi­nul­la on ollut si­joi­tusasun­to, jota olen vuokrannut eräälle henki­löl­le. Hän jätti vuokransa maksa­matta, mis­tä syystä olen pur­ka­nut hä­nen tois­taiseksi voimassa­ol­leen vuokra­so­pi­muksen­sa. So­pi­muksen pu­rus­ta huo­li­matta hän ei suostu­nut muuttamaan pois asunnosta il­man hää­töä. Häädön jäl­keen asunto oli tyh­jil­lään rei­lun kuukauden, kunnes on­nis­tuin saamaan uu­den vuokra­lai­sen. Voinko vaa­tia va­hin­gonkor­vausta me­netetys­tä vuokra­tu­los­ta – mis­tä läh­tien ja mi­hin as­ti? […]

Myimme vaimo­ni kanssa itse ra­ken­ta­mamme omakoti­ta­lon jos­sa asuimme yli kak­si vuotta. Olemme myös kahdes­ti ai­kai­semmin me­ne­tel­leet vas­taa­valla ta­val­la. Nyt ve­rot­taja kat­soi, että ky­seessä on ve­ronalai­nen elinkeinotoimin­ta. […]

Os­tin vuonna 2011 en­siasun­toni 70­-lu­vun alussa ra­kenne­tus­ta ta­los­ta. Asunto­näy­tös­sä ky­selin kiin­teis­tön­vä­littä­jältä mahdol­li­ses­ta put­ki­re­montin tar­peesta lähi­tu­le­vai­suudes­sa. Hän sa­noi, ettei sel­lai­ses­ta ole teh­ty yh­tiös­sä pää­tös­tä ja viit­tasi isännöitsi­jän­to­dis­tuk­seen, jos­sa oli mainin­ta asunnossa teh­dys­tä kun­to­tar­kas­tuk­ses­ta pari vuotta aiemmin. Tar­kas­tuk­sen si­säl­lös­tä tai ha­vainnoista ei ollut mi­tään sel­vi­tys­tä. Nyt yh­tiö­ko­kous päätti teettää put­ki­re­montin. Voinko vaa­tia tällä pe­rus­teel­la kor­vausta kiin­teis­tön­vä­littä­jäl­tä? […]

Kiinteistö- ja muissa asuntokauppariidoissa on usein kysymys siitä, kuka vastaa kiinteistöllä olevan rakennuksen tai asunnon vioista tai puutteellisuuksista sekä niiden aiheuttamista vahingoista. Tyypillisiä vikoja ovat erityisesti home- ja muut kosteusvauriot, mutta myös muut rakennusvirheet kuten puutteellisuudet perustuksissa tai eristyksissä ovat suhteellisen yleisiä. […]